澳大利亚房价缓慢

经过 moneymorning.com.au.

11月份的利率削减,然后是12月份仍然保存 澳大利亚房价.

然而,近六个月后,最近的经济数据表明事情变得更糟。

根据RP数据,Capital City House价格去年损失了4.5%。


但是,乐观主义者,rp数据在4月份叫做这一下降 ‘renewed softness’.

即使是Tim Iscless,RP数据’录取的研究总监 利率削减赢得了’帮助住房市场。他 said:

‘我们对2月交易量的估计表明,去年11月和12月的两个利率削减尚未为市场提供持续刺激,交易量每月剩下约31,000卷。将其与2009年中期的销售额相比,当大约45,000家的房屋每月销售时,买方活动的放缓变得非常清晰。’

自2009年中期以来,房屋销售额下跌31%。添加到住房困境是金额‘housing stock’ available. It’五年前的双倍。

全国待售的物业数量

来源:macrobusiness / rpdata.com


不仅有更多的房子,而且是他们’re cheaper as well.

增加的住房股票正在拖累房价。然而,当高债务水平追赶我们时,房价会发生什么?

看看下面的两个图表。在第一个图表中,蓝线向您展示澳大利亚’私人债务到一次性收入。它达到150%。相比之下,在高峰期,美国人的私人债务水平为300%。

随着房价开始跌倒,美国私人债务水平的峰值。

总私人债务

下一个图表让您了解住房崩溃在美国(蓝线)的大大概念…和澳大利亚房屋所有者可以期待的警告:

真正的房价指标

来源:decaydeflation.com/blogs.


这些图表来自史蒂夫教授。他’是一个预测美国风格的经济学家 住房崩溃在澳大利亚。他’S说服了高级个人债务水平将带来澳大利亚家庭价值观的崩溃,就像在美国发生的事情一样。

敏锐教授’思维曾经是在经济思想的边缘。今天,它’s mainstream.

国际货币基金组织(IMF) 确认债务水平和房价的相关性。在世界经济和金融调查出版中,国际货币基金组织说:

‘在过去三十年中,基于对先进经济体的分析,我们发现家庭债务中较大的房屋胸围和衰退趋于更严重和长期。’

即使我们不行,也是如此’t see a 美国风格的住房崩溃,每月住房数据表明家庭价值观率稳定下降。

所以而不是一个快速的住房胸围, 澳大利亚房主面临着长期的住房胸围.

它’已经在进行中。即便如此,一些斯普利克斯仍然赢了’t admit it. They won’他们说价格堕落了’ll告诉你的价格是柔软的…weakening…easing…。或者他们可以想到的任何其他词,以避免说, ‘澳大利亚房价正在下跌‘.

好消息是斯普利克斯可以’隐藏在行业后面 - 说得更长时间。每个月,新鲜数字显示 令人沮丧的房屋市场.

一个永久性下降。

它会持续多久?我们不’知道肯定。但这种衰退可能会拖延多年。美国进入其初产房价的六年。

房地产泡沫 花了二十年来积累…在房价再次上涨之前,它可能需要两十年。

Shae Smith.
编辑,金钱周末

本周最重要的故事…

每天似乎都在欧洲变得更糟。希腊是政治动荡。法国将改变政府。西班牙被迫拯救银行。整个欧元货币都受到威胁。你必须疯狂投资于欧洲,对吗?抓住这种想法。几乎每本投资书都依靠人群或购买“当街道上有血液”。这是因为当投资者害怕时,资产便宜。恐惧推动价格下跌,就像贪婪驾驶他们一样。

恐惧的气氛是投资者’最好的机会购买低,后来出售高。它’最容易的说法。但它’不足以获得便宜的资产。它可能保持便宜。需要有一个潜在的需求趋势…一个令人兴奋的改变催化剂…这是一个资产的火花被市场重新评估。欧洲是地球上最大的贸易集团。它需要能量。如何?风?太阳的?不,克里斯斯说解释道 为什么欧洲将抛弃绿色能量 他看到投资者现在才能罢工的变化。

最近的其他亮点…

Alex Cowie博士为什么它’s Time to Buy Gold: “澳大利亚储备银行’S 50个基点上周削减了禁止澳大利亚的风。以前的利率周期判断下腿–更不用说澳大利亚经济的状态–更多的削减即将到来。这应该意味着澳大利亚可能进一步下降…现在澳大利亚黄金投资者正在看一个非常好的机会购买黄金。”

丹丹宁为什么你应该看日本’s Economy: “当你达到你必须借钱的地方只是为了支付金钱的利息’你以前借了你’达到了Hyman Minsky称为舞台的阶段‘Ponzi Finance’。日本几乎在那里。现在,到达这一点的首次后果是日本利率可能会开始上涨。那将是灾难。”

John Stemek.欧洲选举对欧元意味着什么: “欧元是一个政治建设,而不是经济。正如它所说,欧元无法长期运作,从经济的角度来看。所涉及的各个国家太不同了。所以到目前为止举行欧元的主要事情是欧洲选民,宽大,仍然想要它…they don’T但责怪他们的困境。这可能是所有这些变化的年份…”

詹姆斯鲍尔德北极油的大推动北仍在继续: “克里姆林宫一直在寻找促进生产者来帮助Rosneft取代Waning生产的方法。减税是一种方式,但公司在与莫斯科合作时,公司也想要一点点保险… The answer is ‘hostage taking.’”

结束一周…


澳大利亚房价缓慢

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