Warren Buffett对住房的赌注终于偿还了吗?

文章 投资U.

沃伦巴菲特上周五在彭博电视台上说 在漂泊刘的循环中韦尔斯法戈& Co.’s (纽约证券交易所代码:WFC)国内抵押贷款市场的主导地位将获得巨额奖励作为住房市场的篮板。

现在他和他的公司绝对把他们的嘴在嘴里放在哪里。看看他在去年和半年内完成的事情:

  • 返回2011年1月,巴菲特为伯克希尔的“砖砂浆制作了补充”通过购买Jenkins Brick与现有砖制造商Acme砖结合的投资组合。
  • 上个月,伯克希尔试图通过为破产房屋,LLC的抵押贷款业务和贷款投资组合进行38.5亿次出价,扩大其房地产经纪人。
  • 伯克希尔通过共同拥有的实体赌博商业物业 leucadia national corp. (纽约证券交易所:Luk)。
  • Berkshire Hathaway Inc. (纽约证券交易所代码:BRK-A)拥有超过7%的WELLS FARGO普通股。最重要的是,最近的监管文件告诉我们他们正在购买更多股票 - 越来越多 他们在韦尔斯法戈的股份进一步进一步。

世界上与奥马哈的甲骨文迷恋,他的赛道记录本身就是如此。但是一年前,他说房地产市场已经击中了底部。以下投资传说是一些可能使用的策略,但这些数字有什么意思?

数据暗示底部?

  • 低抵押贷款利率 - 达拉斯总统理查德费舍尔的联邦储备银行向 彭博,“我确实认为住房市场已经阐述了......”我们所拥有的这些低调利率辅助“的改善已经”辅助。“

    Freddie Mac报道了30年的固定利率抵押贷款的平均值截至7月12日的一周内降至3.56%。自第一季度以来的3.62%和4.08%以上的3.62%。这是公司记录最低的历史新了四十年。

  • 房价正在上升 - 根据2012年4月的案例 - 海运20次城市指数,在2012年3月和4月期间购买房屋的价格上涨1.3%。在本报告发布之前,案例 - 先生显示了七个月的月份 - 价格亏损。如果您在报告前考虑到前一年,房价下跌1.9%。
  • 挂起的房屋销售 - 根据全国房地产经纪人协会,5月份的待遇房屋销售互动。这与过去两年的一个时期的最高水平相匹配–这些数字高于去年的水平。未决的房屋销售指数,一个基于合同签名的前瞻性指标,5月份上涨近6%至101.1。这是4月95.5的增加,2011年5月13.3%是89.2。
  • 新住宅销售额 - 根据美国人口普查局和城市发展部的估计,2012年5月,2012年5月的新单家庭房屋的销售额达到季节性调整后的369,000税率。这是7.6%以上的4月份4月份的343,000率。这是2011年5月的19.8%估计为308,000。
  • 比租金更便宜 - Trulia是家庭买家,卖家,租房者和房地产专业人士的在线住宅房地产现场,发现在暴涨租金的环境中,房价低的房价,房屋所有权现在更加实惠,而不是100个主要的大都市市场的98个租赁 - 即使是昂贵的房地产市场,如纽约,洛杉矶和波士顿。

虽然,一切都不是玫瑰色,但......

尽管来自华尔街的很多分析师,但是当前景观作为底部和房屋恢复的标志,有些人认为这种环境是一个完全新的动物。它与大约十年前的住房市场不同。我们现在必须处理:

  • 最近毕业生处理压倒性的学生贷款债务。
  • 自1996年比尔克林顿总统自1996年以来停滞不前。
  • 近50%的当前房主在他们的房子里“卡住了”。

这些问题将在可预见的未来权衡市场。

但在多伦多的TD银行集团副主席副主席Beata Caranci,在最近的住房市场报告中表示,“我不’t think it’S头假,因为当你在开始侧面看所有的价格措施和施工措施时,你’re看到基于广泛的改进迹象......我们必须有点谨慎......它’恢复的开始。”

那些线很长,一个 路透社 在星期五发表的民意调查显示,大多数经济学家认为美国住房市场现已触底和价格在2012年公寓之后,2013年的价格近2%。

亲恢复投资

如果您相信沃伦自助餐和一些其他亲恢复分析师,请不要指望繁荣。这种恢复将缓慢而且长途跋涉。如果您进入,这项投资将是长期的。

如果您想遵循Oracle,请查看Wells Fargo。 本银行在今年第一季度创建了大约三分之一的美国抵押贷款,愿望将其市场份额增加到约40%。该公司上周五表示,申请人数设定了一个新的季度高点。

他们完成了这些数字,因为该行业中的其他人试图衡量抵押贷款行动。

您也可能想考虑 SPDR S.&P Homebuilders (纽约证券交易所代码:XHB)。该ETF具有广泛的住房相关股票。该指数以来,该指数升级了20%以上的年度为17.44美元。

好投资,

杰森

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