房屋市场正在恢复的另一个迹象

文章 AlgosySFX.

美国房地产市场正在看到底部。

根据Trulia Inc的,美国房屋空置率下降到7月中期的3.6%,因为收到邮件的家庭总数增加了970,000,额外的家庭包括大约760,000个新房和210,000人以前是空置的家园。

在房地产市场正在恢复的迹象中,房屋空缺率落在美国城市,如拉斯维加斯和凤凰,受房屋危机最严重的。上周普查局报告说,自2006年第二季度自2006年以来,美国房屋空缺率下降到最低水平,而新家庭以约80万左右的年化汇率形成。

在2008年第四季度,在雷曼兄弟控股公司破产的金融危机之后,家庭形成跌至2008年第四季度。正常利率为每年120万户新户,这将刺激1200万新住宅, Stephen East表示,国际战略的家庭建筑分析师&投资集团LLC。

收缩空缺率表明所谓的阴影库存,包括面对止赎或由未列入销售的银行所拒绝的房屋,小于最大的估计和对房地产恢复的威胁,Trulia首席经济学家Jed科尔科说。

上个月的影子库存为595万房,2010年初从8.79亿次下降,摩根斯坦利于7月26日报告说。

“库存实际上是部分放弃的,因为房屋填满 - 不仅因为人或银行无法或不愿在市场上放置房屋,”加尔各答说。 “事实上,空缺比库存更好,作为房屋短缺或外壳的衡量标准。”

Kolko说,San Jose地区的空置率包括Silicon Valley的San Jose地区,包括硅谷,科技公司一直招聘和房地产商面临有限的土地供应和监管挑战。工作增长也有助于减少丹佛的职位空缺;西雅图;罗利,北卡罗来纳州;他说,田纳西州纳什维尔。

事实上,上周,上周对新美国房屋的需求的向上修订可能是两年的最高水平,在房屋市场正在恢复的标志中。虽然房屋购买增加到6月份的350,000倍率,但自2010年4月以来,5月份的382,000人数最多。

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